maison à vendre Tresques, Gard

€ 552.000

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Grande villa avec piscine et appartement indépendant à TresquesSituée dans un quartier recherché proche de BagnolssurCèze, cette grande maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et confortable.Avec une agréable superficie de plus de 187 m², elle est nichée sur un terrain clos de 1483 m2 et joliment arboré , agrémenté d'une piscine et d'un Pool House.Caractéristiques de la Villa : Superficie habitable : 187 m² Séjour lumineux : Un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et équipée , ouverte sur la pièce de vie le tout sur 32 m2. Trois belles chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal. 1 Salle d'eau . 1 WC indépendant 1 Bureau en mezzanine. 1 grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. 1 Piscine (coque) avec terrasse et Pool House pouvant servir également de chambre d'amis car équipé de sanitaires.Appartement Indépendant :Complétant ce bien , un appartement de 42 m² entièrement indépendant, comprenant : Séjour 16 m2 Cuisine équipée 1 de 14 m2 Salle d'eau. Chambre a l'étage Une terrasse a l'abris des regards :Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour un projet locatif grâce à son accès privatif. un garage de rangement + 1 garage avec fosse de travail complète cette propriété.Environnement :Cette maison est un bien rare sur le secteur de Tresques, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.Taxe foncière :1266€Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942997

détails du bien

Franimo nr:	#7273097
reference :	340932576038
departement :	Gard
proche :	Tresques
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	1483 m2
prix :	€ 552.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Tresques (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.471
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.104 et € 3.864
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.104 et € 2.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).