maison à vendre Uchaud, Gard

Située à Uchaud, proche de toutes les commodités et à 15 mn en voiture de Nîmes, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une charmante maison R+1 de 1975 récemment rénovée de 130 m² au sol (111 m² loi Carrez) divisée en 2 appartements distincts T2 + T3 au rez-de-chaussée et à l'étage, chacun avec son extérieur.L'appartement T3 de 65 m² à l'étage comporte un beau séjour traversant et lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur 2 terrasses au Sud et au Nord, deux belles chambres avec placard de 12 et 11 m², une salle d'eau avec wc séparé ainsi qu'un hall d'entrée avec de nombreux rangements.Climatisation réversible Tri-split, chaudière gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes et baie vitrée à galandage, stores électrique et manuels, adoucisseur d'eauAu rez-de-chaussée, l'autre appartement T2 de 45 m² affiche lui aussi de belles prestations avec un séjour lumineux de 19 m² sur jardin arboré, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wcUne cour gravillonnée de 60 m² contient une piscine hors sol vendue avec la maison.Idéal pour loger la famille, les amis de passage ou pour un revenu locatif complémentaire...A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )