maison à vendre Uchaud, Gard

€ 346.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans un lotissement calme et recherché d'Uchaud, découvrez cette spacieuse maison familiale de 156 m² habitables, offrant deux niveaux de vie indépendants et un bel extérieur arboré.Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation à double usage.Rezdechaussée*Cuisine indépendante*Salon / séjour lumineux*1 chambre*Salle d'eau avec WC*Deux garages indépendantsÉtage*3 chambres confortables*Salon / séjour spacieux et traversant*Cuisine indépendante*Salle de bain et WC séparéEntrée indépendante et accès à la terrasse par escalier extérieur→ Idéal pour un appartement indépendant ou une activité libérale.Extérieur & prestations*Terrain clos et arboré de 624 m², sans visàvis*Forage performant et arrosage automatique*Cheminée avec stockage de chaleur redistribuée vers l'étage*Chauffage fioul + climatisation réversible*Volets roulants électriques sur plusieurs ouverturesMaison saine, propre et très bien entretenue, simplement à remettre au goût du jourLes +*Deux logements possibles*Double garage*Grand jardin arboré avec forage*Clim réversible + cheminée à chaleur redistribuée*Quartier résidentiel calmeGros potentiel d'évolution ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Uchaud (30620) – Entre Nîmes et Vauvert, proche écoles, commerces et axes principaux.Une maison solide, fonctionnelle et évolutive, offrant calme, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière :El Kholti Émilie – Réseau CapifranceLes coups de cœur se confirment sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927708

détails du bien

Franimo nr:	#7170203
reference :	340931164429
departement :	Gard
proche :	Uchaud
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	624 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance El kholti

agent immobilier :	Capifrance El kholti
nom :	Emilie El kholti
adressse :	30800 Saint gilles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance El kholti

frais estimés de ce bien à Uchaud (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).