maison à vendre Uzès, Gard

€ 845.000

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Proche d'Uzès, Magnifique ensemble immobilier composé d’un Mas du XVII ème (environ 125 m2) et d’une habitation indépendante (environ 73 m2) rénovée sur un terrain clos et arboré de 1 383 m², au calme et sans vis-à-vis.La configuration et le potentiel des greniers et des remises permettent une belle extension de la surface habitable de chaque logement. Caves voutées (environ 95 m²) dont une est reliée à la maison par escalier.Enfin, le garage de 50 m² environ sera un atout supplémentaires pour des acquéreurs qui souhaitent stocker du matériel pour leur activité professionnelle ou pour des collectionneurs de voitures.La beauté des matériaux anciens (poutres, terre cuite, pierres taillées, …) la belle cour intérieure ainsi que son jardin en font un bien d’exception.Possibilité d'activité de gîte.Bel ensemble architectural authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826339)

détails du bien

Franimo nr:	#6644258
reference :	340933893196
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	1383 m2
prix :	€ 845.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	78
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.690 et € 5.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.690 et € 4.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).