maison à vendre Uzès, Gard

€ 780.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Uzès - PBI Crush Surnommée capitale des Cévennes, ville moderne et culturelle de par les nombreuses richesses historiques et culturelles qu’elle nous propose de découvrir et notamment le musée de l’illustre artiste alésien Pierre-André Benoit, le centre-ville riche de pierres ancestrales telle que la cathédrale Saint-Jean et le Fort Vauban, ou encore la beauté des parcs récompensés par la haute distinction du trophée de la « Fleur d’Or ». C’est dans ce village, à quelques minutes d’Uzès, que nous vous proposons de découvrir cette maison de sensiblement 200 m² de surfaces habitables, véritable écrin au cœur d’un somptueux parc boisé de 5800 m². Dès l’entrée franchie, nous sommes saisis par la qualité de la rénovation de cet ancien mas, décoré dans un style épuré et résolument moderne. Le salon de 40 m² orné d’une cheminée nous procure un sentiment de quiétude et de confort tout en profitant d’une magnifique vue sur les extérieurs boisés. Nous retrouvons en continuité une cuisine fonctionnelle de 17 m² ainsi qu’une salle à manger de 20 m² qui nous permettent de convier nos invités tout en préservant d'harmonieux échanges. Poursuivons notre visite à l’étage afin de découvrir les espaces privés se définissant ainsi, deux chambres Junior, une chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing et terrasse privative de 8 m². Une salle de bains finalise cet ensemble. À présent, dirigeons-nous vers l’extérieur et laissons-nous happer par la tranquillité que nous apporte ce lieu de vie, véritable havre de paix. Entourée de pins, de diverses essences méditerranéennes et à l’ombre d’un somptueux saule pleureur, la piscine de 10 mètres de long nous invite à la détente et au bien- être environnant. Le Plus : Une dépendance de 45 m² équipée d’un salon séjour, chambre et salle d’eau, rénovée avec les mêmes soins, permettra d’accueillir famille ou amis. Seulement 10 minutes suffisent pour atteindre les premiers commerces. Notre Avis : Cevenol Color ® Des espaces où se reflètent en un jeu de miroir bien-être et fonctionnalité, révélant ainsi un Art de Vivre à part, avec une simplicité certaine, s’immisçant jusque dans les intérieurs. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Nimes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #6994585
reference : 345051309
departement : Gard
proche : Uzès
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 202 m2
surface du terrain : 5830 m2
prix : € 780.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 55.158
Taxe foncière € 1.500
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.560 et € 3.900
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Uzès, Gard, référence: 345051309

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