maison à vendre Uzès, Gard

€ 1.475.000

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Didier Stragier vous invite à découvrir un superbe domaine viticole niché au cœur du triangle Uzès - Remoulins - Bagnols-sur-Cèze, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Ce vignoble de caractère a été récompensé par une médaille d’or pour sa cuvée Prestige Rouge, témoignant du savoir-faire et de la qualité de sa production. Un cadre unique, une propriété aux multiples atouts ? Ce domaine s’étend sur 11 hectares de vignes, dont 2 ha autour de la propriété et 9 ha en appellation Côtes-du-Rhône, cultivés avec des cépages soigneusement sélectionnés pour produire des vins blancs, rosés et rouges d’exception. Une infrastructure complète et fonctionnelle Une villa P4 de 125 m2 habitables Une cave de vinification de 111 m2, entièrement équipée Un local de stockage et un hangar de 103 m2 Un caveau de vente récent de 50 m2, idéal pour l’accueil, la vente et la dégustation Un espace bureau en R+1 de 50 m2 Des prestations complémentaires : Un gîte P2 pour l’accueil des visiteurs Un local pouvant être aménagé en gîte P1, parfait pour un projet d’hébergement œnotouristique Un domaine à fort potentiel. Au-delà de la production viticole, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer des activités événementielles : dégustations privées, mariages, séminaires, ou encore séjours œnotouristiques. Un lieu unique alliant tradition, prestige et opportunités ! Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un domaine viticole primé, idéal pour allier passion et projet de vie. Contactez Didier Stragier pour plus d’informations et une visite privilégiée. Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6995796
reference :	DVPR5970089112
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	30000 m2
prix :	€ 1.475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 102.974
Taxe foncière	€ 2.151
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.950 et € 7.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).