maison à vendre Uzès, Gard

€ 1.696.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Uzès - PBI Collection Nous vous proposons une véritable escale où l’histoire, les arts, la culture et la cuisine française raffinée sont les marques de fabrique de la ville. Dans cette cité pleine de charme et riche de son patrimoine prestigieux, nous levons le voile sur cette maison contemporaine de 267 m² de surfaces habitables aux prestations haut de gamme, édifiée de plain-pied sur une oliveraie de 6700 m². Dès les premiers pas, nous sommes charmés par la qualité des matériaux choisis et le souci du détail, le tout formant un ensemble harmonieux. Maîtrisant l’art des perspectives, la maison se compose en deux ailes distinctes reliées par un auvent enveloppé de tuiles. Nous découvrons la partie ouest et accédons à la pièce de réception et la cuisine en open space de 67 m², illuminées par de nombreuses ouvertures dessinant un panorama majestueux vers le parc environnant. Elégante et épurée, la cuisine se veut conviviale et fonctionnelle. Le premier espace privé s’articule en une chambre avec salle d’eau et dressing. Dans la continuité, une suite parentale avec salle d'eau et divers rangements viennent clôturer ces espaces de repos. Peuplé de cyprès et d’oliviers, le jardin accueille la piscine de 9 mètres de long en se connectant directement avec le paysage environnant. Pour se protéger du soleil et de la chaleur, une large pergola en acier est coiffée de toiles tendues. Dans le décor feutré des soirées estivales, les repas s’étirent jusque tard dans la nuit sous un ciel de Sélène. L’aile Est abrite trois master suites en enfilade de sensiblement 20 m² donnant chacune accès à une terrasse privative. Une spacieuse pièce de vie 56 m² finalise l’ensemble pouvant aisément se transformer en une chambre supplémentaire, une pièce de réception ou encore en salle de loisirs. Le Plus : Les prestations techniques haut de gamme témoignent d’un minutieux sens du détail et agrémenteront le niveau de finition de cette propriété. À 5 minutes en voiture de la Place aux Herbes. Notre Avis : Les Herbes Flottantes ® Sous le climat azuréen, cette propriété aux variations chromatiques d’ivoire et de brun joue de l’analogie avec l’univers pour réinventer un lieu de villégiature prônant l’art de vivre à la française. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Nîmes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7008745
reference : 345051576
departement : Gard
proche : Uzès
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 5
surface du bien : 267 m2
surface du terrain : 6692 m2
prix : € 1.696.000

consommation énergétique

≤ 50A
46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 118.178
Taxe foncière € 1.453
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.392 et € 8.480
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Uzès, Gard, référence: 345051576

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