maison à vendre Uzès, Gard

€ 440.000

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Secteur Uzes : je vous propose de visiter dans un secteur campagne, cette villa de plain pied aux beaux volumes avec vue degagée sur collines et sans vis-à-vis.Construite en 2009, villa de plain-pied comprenant séjour-salon (30 m²), cuisine équipée (17 m²), cellier/buanderie. 4 chambres, 2 salles d'eau. Grande terrasse ombragée avec barbecue. villa exposée sud.Possibilité de diviser la villa en 2 appartements ou studio….Terrain clos de 1 250 m² avec portail automatisé et jardin avec eau à volonté grâce à la réserve d'eau dans le vide sanitaire....Piscine hors sol en bois 6 X4. Atelier/dépendance..Prestations : double vitrage, chauffage par gainable etc.Axe UZES/ALES. La maison peut convenir à famille ou regroupement familiale....Possibilité chambre d'hôte.A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889243

détails du bien

Franimo nr:	#7017514
reference :	340936126311
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1250 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).