À seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, dans un village recherché offrant toutes commodités, cette villa contemporaine de 160 m² habitables séduit par son raffinement, sa conception fonctionnelle et son environnement d'exception.De plainpied, elle propose 4 chambres avec dressings, dont 2 suites élégantes disposant de leur propre salle d'eau.Le cœur de la maison se dévoile dans une pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière. Ouverte sur le jardin, elle donne accès à deux terrasses distinctes, parfaites pour varier les ambiances de détente. La cuisine moderne, équipée avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme et praticité. Une arrièrecuisine/buanderie vient compléter les espaces intérieurs.Les prestations sont complètes : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, vidéosurveillance, domotique avec pilotage à distance, fibre optique, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout à l'égout nombreux rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à vivre.À l'extérieur, un terrain de 3900 m², piscinable et planté d'oliviers, offre un cadre apaisant et bucolique. Un forage à 5 points assure un arrosage efficace des espaces verts.Un atout rare vient enrichir cette propriété : deux appartements totalement indépendants, aménagés avec soin, cosy et confortables.Un T2 aménagé de 25 m²Un T3 aménagé de 55 m²Parfaits pour accueillir vos proches dans un cadre intime ou pour développer une activité de location saisonnière ou gîte haut de gamme. (Photos disponibles sur demande).Situation idéale :Autoroute A9 à 9 kmGare TGV de Nîmes à 25 kmAéroport de Nîmes à 27 km – Montpellier à 60 kmUne propriété élégante et rare sur le marché, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/09/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920102
