maison à vendre Vabres, Gard

€ 380.000

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Charme et modernité se rencontrent dans cette maison atypique divisée en deux parties nichée à seulement 15 minutes d'Anduze, Lasalle et Saint Jean du Gard, dans un cadre Calme et apaisant sans agitation touristique mais en restant proche des beaux sites a visiter.D'une superficie de 180 m2(Carrez), cette maison offre des espaces de vie lumineux.La cuisine moderne tout équipée, récemment rénovée, le séjour très lumineux donnant sur une véranda baignée de soleil offrent une vue enchanteresse sur le jardin et la piscine de 4 x 8 m au sel.Grand double garage carrelé avec porte électrique.2 chambres avec placards,Grande Pièce polyvalente de 46 m2 pouvant servir de grande suite, salle de jeux, salle de sport ou simplement être aménagé en gite .1 salles de bains et 1 salle d'eau complètent l'agencement soigné de cette propriété.Séjour de 29 m2, chauffage alliant Insert et pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée, double vitrage alu/pvc.Toiture neuve et isolée, radiateurs à inertie... Tout a été pensé pour votre bien-être.Profitez d'un terrain de 2 000 m2 entièrement clos et sécurisé avec un portail électrique offrant une vue panoramique sur la vallée, totalement au calme.La maison est équipée d'une fosse septique ressente et aux normes , elle dispose également d'un forage ce qui est très apprécié.Laissez-vous séduire par cet havre de paix entouré d'un beau jardin.Pour une visite guidée et une expérience immersive, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868072

détails du bien

Franimo nr:	#7051368
reference :	340931814905
departement :	Gard
proche :	Vabres
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	2003 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Vabres (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).