maison à vendre Valleraugue, Gard

€ 218.000

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A SAISIR ! En VENTE INTERACTIVE * Vous vous sentirez un peu 'HORS DU TEMPS' !!! Pour vous et en EXCLUSIVITE, un VERITABLE HAVRE de PAIX situé au coeur du très réputé Parc National des Cévennes ! Nichée sur les hauteurs d’un hameau préservé du Val d’Aigoual, avec un potentiel habitable de plus de 200 m2 (…) cette ravissante propriété avec VUE IMPRENABLE sur les montagnes cévenoles saura assurément vous séduire ! Profiter d'une terrasse idéalement exposée, donnant elle-même sur un paisible jardin arboré doté d’un bassin avec eau-de-source, vous détendre dans un salon coquet et lumineux, ou vous installer dans une grande salle-à-manger agrémentée d’une cheminée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous aurez le choix ! Besoin de vous relaxer après une journée d'été de randonnée ou promenade bucolique, de ski en hiver ?… un spa extérieur vous y invitera ! Pour ajouter à votre confort, deux chambres avec salle-d'eau privatives… De bonnes prestations générales : menuiseries double-vitrages, cuisine entièrement équipée, 2 salles d'eau, véranda, caves, chaufferie… Bonus précieux (rare !) : un grand garage et 2 stationnements. Autre ATOUT SUPPLEMENTAIRE et GRAND POTENTIEL : vous pourrez laisser libre-cours à votre imagination pour cloisonner et aménager selon vos goûts un étage entier, soient plus de 100 m2 bénéficiant notamment d’une très belle hauteur sous plafond (nous consulter). Beaucoup de CACHET, un CADRE BUCOLIQUE et CHALEUREUX situé à 25 min des communes de Ganges, Le Vigan… 1h20 de Montpellier... et seulement 25 km du fameux Mont-Aigoual et de ses pistes de ski, vous serez conquis !!! * VENTE INTERACTIVE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite (nous consulter). Plus de photos et d’informations sur le site 36h-immo (précisez ville : « Val d'Aigoual »). Vous pouvez réserver votre créneau de visite directement en ligne sur ce site, sinon en appelant le O6.60.620.625 - Ludwig DAIZIS (horaires aménageables) Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7131448
reference : V4600096822
departement : Gard
proche : Valleraugue
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 2
surface du bien : 95 m2
surface du terrain : 623 m2
prix : € 218.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
349
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
67
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Valleraugue (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.492
Taxe foncière € 1.011
Taxe habitation
Estimation
Entre € 436 et € 1.090
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Valleraugue, Gard, référence: V4600096822

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