maison à vendre Vauvert, Gard

€ 259.000 272 000 €

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En exclusivité dans votre agence RE/MAX ! Située à deux pas des écoles et commodités, cette maison non mitoyenne de 171 m² habitables entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3/4 comprenant: Un garage carrelé de 27 m², Une grande chambre de plus de 35 m² (transformable en 2 pièces), Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,donnant sur l'exterieur Une buanderie, une salle d'eau, un WC À l'étage : Un appartement de type 5 avec terrasse comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une agréable terrasse exposée Sud/Est et bénéficiant d'une climatisation reversible . 4 chambres (aménageables selon vos besoins), Une grande salle de bain mixte, Un second WC. Atouts supplémentaires : Climatisation, Double vitrage, Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique, Jardin privatif Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, accueil de grande famille ou habitation + revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7119143
reference :	750641001-104
departement :	Gard
proche :	Vauvert
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	482 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max properties

agent immobilier :	Re/max properties
nom :	Gilles Collado
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max properties

frais estimés de ce bien à Vauvert (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).