maison à vendre Vauvert, Gard

€ 339.000 359 000 €

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Une maison de village avec piscine à la campagne, au calme, ça vous tente ? Et bien j'ai la pépite qu'il vous faut !!! À Gallician, au cœur de la Petite Camargue, c'est une maison pleine de charme, chaleureuse et accueillante que je vous prpopose en exclusvité. Environ 200 m2 pensés pour vivre et recevoir : une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine équipée spacieuse, 3 chambres, une grande mezzanine et un espace à l’étage qui laisse imaginer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Dans le prolongement de la maison, une jolie semi-dépendance avec salon-séjour, cuisine, salle d’eau et grande chambre, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Et surtout, un extérieur plein de charme, arboré d’oliviers et de plantes exotiques, avec une grande piscine… un véritable petit havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. Une maison de ville à la campagne, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille, convivial et un peu hors du temps, tout en étant à 25 min de Nîmes et 40 min de Montpellier. Isabelle BAKANYI Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7412120
reference :	V6610101556
departement :	Gard
proche :	Vauvert
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	189
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vauvert (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).