maison à vendre Vergèze, Gard

€ 439.000

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Situé à Mus proche vergéze Maison T5 de charme avec piscine et jardin dans un village paisible.Laissez-vous séduire par cette magnifique maison T5 de 194,22 m² au total, idéalement située dans le charmant village de MUS, un havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités : commerces, collège, lycée… tout est à portée de main, sans sacrifier le calme et la douceur de la campagne.Spacieuse et lumineuse conçu avec des matériaux de qualité, cette demeure offre quatre chambres confortables et deux salles de bain élégamment décorées, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort et la convivialité, avec une harmonie entre modernité et chaleur.À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin entretenu avec soin, une piscine aux dimensions généreuses pour vos étés ensoleillés, et un pool house accueillant pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis.Proposée à un prix compétitif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant qualité, confort et emplacement de choix.Ne manquez pas cette perle rare à MUS, votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910213

détails du bien

Franimo nr:	#7095051
reference :	340938542203
departement :	Gard
proche :	Vergèze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	406 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A	40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Jean-philippe Bernard
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Vergèze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).