maison à vendre Vergèze, Gard

€ 138.000 188 000 €

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À vendre fonds de commee vergÈze (30) situé en plein coeur du armant viage de vergèze, à seulement 5 minutes de la gare, ce fonds de commee de restauration bénéficie d'un emplacement satégique et araif, idéal pour développer une aivité pérenne. ainsi que 2 appaements où vous pouez loger vous ou voe personnel acun 70 m2 et deux ambres un établissement é en main :restaurant entièrement rénové en 2019, offrant un cadre à la fois aleureux, fonionnel et prêt à exploiter immédiatement, sans avaux à prévoir. caraéristiques du restaurant :surface totale d'environ 160 m2sae principale en rez-de-ausséepetite sae à l'étagegrande sae privatisable pour événements (anniversaires, mariages, séminaires...)capacité : 42 couves en intérieurocour intérieure ombragée de 150 m2 avec 48 couves supplémentairescuisine professionnee entièrement équipée : ambre froide, four mixte rationnel, ceules de refroidissementaès dire cuisine / sae / coulimatisation, décoration soignée, équipements récents conditions locatives :loyer mensuel (murs + foncier + appaements) : 2 200 eur les + :aucun avaux à prévoiroutil de avail complet et fonionnelfo potentiel de développement (restauration, événementiel, saisonnier)emplacement reehé au coeur du viage une oppounité rare pour un professionnel souhaitant s'instaer ou développer son aivité dans un seeur dynamique. possiblité d'avoir les murs avec me consuer contaez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7379161
reference :	V5620099775
departement :	Gard
proche :	Vergèze
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	220
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier De France
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Vergèze (Gard)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).