maison à vendre Villeneuve-lès-Avignon, Gard

– Maison d'architecte en pierres au charme unique, à réinventer selon vos enviesVous rêvez d'un lieu de vie atypique, empreint de caractère, que vous pourrez façonner à votre image ?Cette maison d'architecte, nichée sur les hauteurs des Angles, offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une architecture inspirée des petits châteaux et une vue dégagée sur le Rhône et les Alpilles.Édifiée sur près de 190 m² habitables, elle propose aujourd'hui :- un vaste séjour de 49 m² avec salle à manger et salon en rotonde.- une cuisine indépendante donnant sur la terrasse.- un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC, un cellier et un garage.- à l'étage, cinq chambres dont une suite avec dressing et possibilité d'aménagement d'une salle de bain, une salle de bain et un WC.Le terrain de 1 067 m², arboré d'essences méditerranéennes, est piscinable et dispose d'un atelier situé en contrebas de la terrasse.Un projet de rénovation à fort potentiel.Le bien nécessitera des travaux de modernisation (menuiseries, chauffage, salles de bains, cuisine, aménagement extérieur), mais constitue une base exceptionnelle pour qui souhaite créer une demeure de caractère alliant authenticité et confort moderne.Les atouts :• Architecture singulière et volumes généreux.• Emplacement recherché à proximité immédiate d'Avignon TGV et des commodités.• Terrain piscinable avec vue.• Rare opportunité d'acquérir un bien atypique et de le personnaliser selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907513