maison à vendre Auch, Gers

Charmante maison de ville au cœur de Auch – Vue dégagée et jardin !\nSituée en plein centre de Auch, cette belle maison de ville allie cachet et potentiel, avec une vue dégagée d’un côté et un agréable jardin de l’autre.\nDès l’entrée, un palier distribue un lumineux salon avec parquet et cheminée, une salle à manger également dotée d’une cheminée et d’un parquet d’époque, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies, et un grand placard de rangement.\nÀ l’étage, trois spacieuses chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de douche et d’un dressing fonctionnel.\nLe niveau -1 offre un espace à rafraîchir, comprenant une ancienne cuisine, une jolie chambre et une salle de bain, ainsi qu’une grande buanderie.\nAu niveau -2, une vaste cave complète l’ensemble et donne accès directement au jardin, un véritable atout en centre-ville.\nSi quelques travaux de décoration restent à finaliser, l’essentiel des rénovations a déjà été effectué : double vitrage, isolation des combles, installation d’une VMC, modernisation de l’électricité et rénovation des pièces principales.\nUne maison pleine de charme et d’opportunités, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n