maison à vendre Auch, Gers

€ 242.000

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À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec soussol et grand jardinSituée dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible.Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes.Rezdejardin convivial et lumineux.L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées.Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille.Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité.Espace nuit intimisteSéparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend :3 chambres spacieuses avec placards,1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint),1 grande salle de bain,WC séparés.Soussol complet et modulableD'environ 70 m², il comprend : une buanderie avec évier, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave.Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Extérieur verdoyant et paisibleLe jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager.Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades.Atouts du bienSecteur prisé, même pour la locationConstruction traditionnelle de qualitéTranquillité assuréeAccès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) MarieEdithe CASTERA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927843

détails du bien

Franimo nr:	#7170043
reference :	340934495790
departement :	Gers
proche :	Auch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castera

agent immobilier :	Capifrance Castera
nom :	Marie-edith Castera
adressse :	32350 Ordan Larroque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castera

frais estimés de ce bien à Auch (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).