EXCLUSIVITÉ DE LOMAGNE PROPERTIES ! A seulement 50 km de l'aéroport de ToulouseBlagnac, cette superbe demeure en pierre blanche, accessible par une longue allée privée, offre 570 m² d'espace au sommet d'une colline isolée avec des vues à couper le souffle. Reconstruite à partir d'une ruine il y a 30 ans, elle est proposée à la vente et ne nécessite que des travaux de décoration. Idéale pour l'accueil ou comme maison familiale spacieuse, elle comprend neuf chambres avec salle de bains, une cuisine spacieuse, deux salons et deux salles à manger, tous dotés de pièces très spacieuses. Une piscine privée, un pigeonnier et 3 hectares garantissent l'intimité. L'appartement indépendant est parfait pour un gardien, ce qui ajoute à la commodité. Alliant le charme rustique à l'espace et au confort, il s'agit d'une opportunité rare dans un endroit exceptionnel. Accès : Département du Gers ( 32) , près de Mauvezin. Gare d'Agen 60 minutes (TGV) . Aéroport Toulouse 50 minutes.
Localisation : Au milieu de ses 3 hectares de terrain. Entourée de terres agricoles, on y accède par une longue allée. Disposition : Total +/ 567m2 Rezdechaussée : Entrée/Hall 34m2 Salon/Salle à manger 43m2 sol carrelé cheminée Cuisine 17m2 aménagée et équipée Arrière cuisine 7,5m2 2ème réception/salle à manger 25m2 Salon/salle à manger 36m2 utilisé comme salle de yoga Chambre 1 16m2 Salle de bain 1 4,5m2 avec douche, WC et lavabo Buanderie 8m2 Appartement entrée séparée salon/cuisine à manger (30m2), chambre (17m2), salle de bain (4,5m2 avec douche, WC et lavabo) Premier étage : Palier 25 m2 Chambre principale 2 56m2 salle de bain attenante avec bureau Salle de bain 17,5 m2 baignoire, douche, WC, double lavabo Buanderie 7,8m2 Chambre 3 42,5m2 en suite Salle de bain 17,5m2 baignoire, lavabo et WC Buanderie (18m2) Chambre 4 39,5m2 douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Chambre 5 24,5m2 douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Chambre 6 26,5m2 douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Chambre 7 25,5m2 douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Chambre 8 27,5m2 douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Dépendance : Pigeonier : nouveau toit env. 30m2 avec mezzanine peut être converti en espace de vie (sous réserve de permis de construire) Garage/ Atelier intérieur place pour deux voitures environ 35m2 Pool house à côté de la piscine avec WC, douche et vestiaire Etat : Très bon état. Bâtiment solide. Simple vitrage. La maison est chauffée par chauffage central au fuel. Entièrement reconstruite à partir de ruines il y a environ 30 ans. Informations supplémentaires : Piscine 12 x 6 m, depuis 2013, chlore, liner changé en 2022, couverture enroulable. 3,1 hectares de terrain Taxe foncière, 4415 euros annuels Puits 30 m de profondeur eau toute l'année Internet par fibre optique bientôt disponible actuellement avec ADSL
