maison à vendre Barcelonne-du-Gers, Gers

€ 353.400

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Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme !Récemment exploitée en chambres d'hôtes, elle est idéale pour un projet touristique, une grande maison familiale ou une résidence de charme. Développant 253m2 habitables, cette propriété offre de superbes volumes, alliant authenticité et potentiel d'aménagement.Elle est composée au rezdechaussée, d'une grande et magnifique entrée de 16m2 desservant un séjour de 26m2, une salleàmanger de 19m2, une cuisine donnant accès sur une superbe terrasse couverte de 30m2, une suite parentale de plus de 40m2 avec salle d'eau et WC et une chambre/bureau de 20m2.À l'étage, un beau pallier de 9m2 desservant 4 suites parentales dont deux ayant des accès direct à un balcon : La suite LYS de 18m2 ; La suite ORCHIDÉE de 32m2 ; La suite PERCE NEIGE de 30m2 ; La suite BLEUET de 15m2.Elles seront parfaites pour accueillir de la famille, des amis ou de la clientèle.Au soussol, une buanderie et un local de rangement.Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, des combles et du soussol, électricité refaites, assainissement aux normes, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées...De plus, elle possède une grange ouverte de 130m2 et une dépendance de 42m2, idéal pour un projet complémentaire: gîte, atelier, espace bienêtre ou logement indépendant.À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique parc arboré de 6000m2, véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Bien rare sur le marché, Fort potentiel d'exploitation touristique, Cadre naturel et exceptionnel.Une opportunité unique pour les amoureux de lieux authentique et de projets de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7253168
reference :	830037136771
departement :	Gers
proche :	Barcelonne-du-Gers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	253 m2
surface du terrain :	6619 m2
prix :	€ 353.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aire sur l'adour - Darrieux

agent immobilier :	Optimhome Aire sur l'adour - Darrieux
nom :	Noémie Darrieux
adressse :	258 route de pau 40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aire sur l'adour - Darrieux

frais estimés de ce bien à Barcelonne-du-Gers (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 707 et € 2.474
Taxe habitation Estimation	Entre € 706,80 et € 1.767
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).