maison à vendre Barcelonne-du-Gers, Gers

€ 327.000

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BARCELONNE DU GERS, proche du centre village, dans une rue très calme et paisible, venez découvrir cette très belle maison T5 de 155 m² habitables en plainpied + belle véranda, grands garages, dépendance et espace piscine avec chalet sur un grand jardin, offrant de très belles prestations intérieures et extérieures.Idéale pour votre résidence principale ou pour un artisan grâce à de nombreux espace de garages, abris et stationnements.Au rezdechaussée, vous trouverez un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie avec salle d'eau et wc et une très belle véranda de 35 m².A l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire de 30 m² avec climatisation.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense garage de 115 m² au total avec une partie abri de 75 m², idéale pour vos véhicules ou campingcar et un espace fermé de 40 m² pour 2 véhicules et un espace atelier, un garage attenant de 20 m², une dépendance pour vos matériels de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé. Le jardin de 8678 m² est entièrement plat et arboré avec un beau verger sur une partie du terrain.Maison en parfait état général bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité et de nombreux éléments de confort installés par les propriétaires : pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, insert, double vitrages Aluminium et PVC, volets PVC, moustiquaires, fibre optique, barbecue, portail motorisé, installation électrique aux normes, tout à l'égout,...bref vous pourrez poser directement vos valises et profitez de ce lieu très agréable et bucolique.Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d' AIRE SUR L'ADOUR est à 5 minutes seulement. Le quartier est très calme, sans nuisance alentour.N'hésitez plus, contactezmoi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944084

détails du bien

Franimo nr:	#7279065
reference :	340939337764
departement :	Gers
proche :	Barcelonne-du-Gers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	8678 m2
prix :	€ 327.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guede

agent immobilier :	Capifrance Guede
nom :	Guede
adressse :	32720 Barcelonne Du Gers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guede

frais estimés de ce bien à Barcelonne-du-Gers (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.991
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 654 et € 2.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 654 et € 1.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).