maison à vendre Bassoues, Gers

€ 160.000

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Plongez au cœur de l'histoire avec cette demeure d'exception en Gascogne, nichée au pied d'une tour médiévale du XIIIème siècle. Ce château du XVIIème, situé dans le pittoresque village de Bassoues, offre un potentiel immense pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation.Avec ses 206 m2 habitables, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux logements ont été regroupés. On y trouve deux grands séjours, deux coins cuisine, deux salles d'eau et deux escaliers. Le premier va de la cave à l'étage, vers les quatre chambres et l'autre va du premier séjour vers le salon et sa cheminée. Les deux logements indépendants peuvent être réunis ou séparés selon vos envies. Les hauts plafonds, les cheminées d'époque et les murs en pierre confèrent à cette demeure un caractère unique et authentique.La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais le gros œuvre est sain (toiture refaite). Les combles sont aménageables.L'accès au jardin de 900 m2 et aux dépendances se fait par la traversée du chemin du rempart nord du village. Les anciens ateliers de menuiserie (370 m2) et le garage (42m2) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.La maison est située à Bassoues, village de caractère réputé pour son patrimoine historique qui vous offre tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Vous pourrez également profiter de la proximité avec Marciac, village connu pour son festival de Jazz.Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869193

détails du bien

Franimo nr:	#6919802
reference :	340938245113
departement :	Gers
proche :	Bassoues
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1525 m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thieux Louit

agent immobilier :	Capifrance Thieux Louit
nom :	Thieux Louit
adressse :	32290 Lupiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thieux Louit

frais estimés de ce bien à Bassoues (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).