maison à vendre Bretagne-d'Armagnac, Gers

€ 249.000

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*** EXCLUSIVITE ***À seulement quelques minutes du centre-ville d'Eauze, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, services…), cette maison contemporaine offre de beaux volumes et un cadre paisible sur un terrain de 7911 m².En franchissant l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte de 12,5 m² et un bureau de 11,5 m² complètent cet espace de vie.Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres (11, 11 et 15 m²), de WC séparés de 2.70 m² et d'une salle de bains de 9 m². Une porte donne accès à deux pièces supplémentaires de 10 et 22,2 m², offrant diverses possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, espace de rangement…).Depuis le salon, un escalier mène à une 4ᵉ chambre de 17,5 m², située dans une tour, ajoutant un cachet unique à la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée, d'une mare naturelle, ainsi que d'une vaste dépendance de 200 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet personnel.Confort & équipements :- Chauffage mixte : fuel + poêle à bois- Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale- Grand garage de 53,4 m², pouvant accueillir 2 véhicules, fermé par un portail électrique.N'attendez plus pour demander une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041376
reference :	830037222934
departement :	Gers
proche :	Bretagne-d'Armagnac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	7911 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Condom - Guerrucci

agent immobilier :	Optimhome Condom - Guerrucci
nom :	Sandrine Guerrucci
adressse :	6 rue Jean-Jacques Rousseau 32100 Condom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Condom - Guerrucci

frais estimés de ce bien à Bretagne-d'Armagnac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).