maison à vendre Castelnau-d'Anglès, Gers

€ 219.000

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied, proche du pittoresque village de Castelnau-d'Anglès, au cœur du pays d'Astarac. Ce bien rare allie confort moderne et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles à Montesquiou et à seulement 15 minutes de la ville de Mirande.La maison se compose :D'un salon exposé au sud, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une ambiance chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés.D'une cuisine est aménagée et récemment rénovée, elle est à la fois pratique et fonctionnelle, avec de grands placards pour un rangement optimal. Une porte-fenêtre vous mène directement vers l'extérieur, facilitant l'accès aux repas en plein air.D'un bureau donnant sur la terrasse couverte exposée au nord avec son coin cheminée.D''une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre avec une salle d'eau à proximité et des WC indépendants.D'un cellier-local technique pratique avec sortie extérieure vers le jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.Et d'une grande chambre à l'étage, pouvant servir de bureau ou d'atelier, selon vos besoins.Le jardin, orienté au sud, comprend deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'arrière, une terrasse couverte et un appentis jardin vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Le jardin est agrémenté de toutes sortes de rosiers et plantes vivaces ainsi que d'un verger.Vous serez à deux pas d'une grande forêt domaniale, idéale pour des promenades en pleine nature.Contactez-nous pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897445

détails du bien

Franimo nr:	#7048393
reference :	340934935895
departement :	Gers
proche :	Castelnau-d'Anglès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1106 m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	385
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thieux Louit

agent immobilier :	Capifrance Thieux Louit
nom :	Thieux Louit
adressse :	32290 Lupiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thieux Louit

frais estimés de ce bien à Castelnau-d'Anglès (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).