maison à vendre Castelnau-d'Auzan, Gers

En bordure d'un village avec petits commerces et base de loisirs, charmante maison d'architecte de plain-pied de 1995, agrandit en 2019. Elle dispose d'un jardin de 6800 m² arboré, un grand garage avec eau et électricité de 100 m², une dépendance en colombage et torchis, un mobile home de 2 chambres et une dépendance supplémentaire. Le bonus: une belle piscine chauffée installée en 2019 qui n'a pas fonctionné depuis 2022, qu'il faudra remettre en service.\nLa maison s'ouvre sur une grande entrée qui dessert d'un côté les pièces de vie, et de l'autre le côté nuit.\nLe séjour est composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois et chauffage au sol, ouvert sur une véranda de 17 m², une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une 2ème véranda de 35m². A l'arrière de la cuisine vous trouverez une buanderie et une grande pièce de rangement. Le coin nuit compte 3 chambres avec parquet au sol, une salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque, grands placards. Une chambre parentale a été construite dans l'agrandissement avec sa salle d'eau en suite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison a donc 4 chambres ouvrant toutes sur le jardin par des portes fenêtres, et 3 salles de bain. A la surface de la maison de 175 m², se rajoutent les vérandas et la pièce de rangement facilement aménageable, pour un total de 244 m².\nLa propriété est entièrement clôturée et très privée, et dispose d'un portail électrique avec visiophone. La piscine et la fosse septique ont été installées en 2019.\nUne belle maison de famille qui offre des possibilités d'accueil et de rentabilité.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n