maison à vendre Castelnavet, Gers

Cette maison de plainpied de 120 m2 avec studio de 25 m2 a une vue remarquable et panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées.À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plainpied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants.La maison, très lumineuse, est constituée : d'une pièce de vie de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m2 de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m² d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²) d'un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau d'un cellier/buanderie (8 m²) d'un WC indépendant.La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d'environ 30 m². On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis.L'ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d'environ 50 m² avec pergola. Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante/liner à changer).Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé.La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé. Il n'y a pas de travaux à réaliser. Le chauffage est électrique avec un insert bois. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés.La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes.La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans visàvis, à 15 minutes de PlaisanceduGers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac.N'hésitez pas à téléphoner au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947149