maison à vendre Castéra-Verduzan, Gers

€ 395.000

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Magnifique maison ancienne de 160 m² alliant charme d'antan et prestations de qualité.Située sur un terrain de 5000 m² dans un cadre privilégié, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les amateurs de tranquillité et de vues panoramiques.Ses atouts principaux:-une chambre parentale élégante et confortable,-une chambre d'amis avec salle d'eau attenante,-un vaste espace de jour composé d'une salle de repas, d'un séjour chaleureux, d'un salon de lecture pour des moments de détente ainsi qu'une grande véranda donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. Un bungalow indépendant de 50 m² offrant deux chambres supplémentaires avec salles d 'eau pour accueillir vos invités ou créer un espace privé. Une deuxième zone de 50 m² supplémentaires pouvant être aménagée selon vos envies ( studio, bureau, salle de sport...) ou bien utilisée comme dépendance. Un carport pratique avec accès à l'arrière de la propriété.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété alliant caractère, confort et flexibilité! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873910

détails du bien

Franimo nr:	#6992393
reference :	340939662555
departement :	Gers
proche :	Castéra-Verduzan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beaufey

agent immobilier :	Capifrance Beaufey
nom :	Sonia Beaufey
adressse :	32190 Vic Fezensac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beaufey

frais estimés de ce bien à Castéra-Verduzan (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).