maison à vendre Castéra-Verduzan, Gers

Au cœur des collines vallonnées du Gers, dans un petit hameau paisible, se trouve cette maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée, sur un terrain d’environ 1500 m². L’emplacement est idéal : au calme, entouré de nature, tout en étant à seulement quelques minutes du village animé de CastéraVerduzan, avec ses commerces, restaurants, marché hebdomadaire et station thermale.\nLa maison est orientée plein sud et bénéficie d’une vaste terrasse ensoleillée avec une agréable cuisine d’été – l’endroit parfait pour profiter pleinement de la vie en plein air. La piscine au sel (9 x 6 mètres) apporte fraîcheur et détente durant les chaudes journées d’été. Une préinstallation pour une pompe à chaleur est déjà en place, permettant de chauffer la piscine si souhaité.\nEn entrant par une grande entrée, vous accédez à une belle pièce de vie ouverte avec un espace salle à manger et une cuisine moderne récemment installée, équipée d’un four, d’un lavevaisselle, d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur. Un poêle à bois y apporte chaleur et ambiance conviviale. Le salon séparé dispose d’un insert, créant une atmosphère confortable et chaleureuse.\nAu rezdechaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre, avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un toilette indépendant.\nÀ l’étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un dressing (pouvant servir de chambre d’enfant), ainsi que des espaces de rangement sur le palier et dans l’une des chambres.\nLa maison est équipée de double vitrage (récemment installé), de la fibre optique, et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Une buanderie pratique et un garage complètent l’ensemble.\nÀ noter : le système d’assainissement individuel (fosse septique) devra être remis aux normes.\nUne maison soignée et pleine de charme, offrant confort et caractère, dans un environnement exceptionnel – idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur du Gers.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n