maison à vendre Cazaubon, Gers

Exclusivité.Ne ratez pas cette charmante maison d'architecte T4 des années 1980, située au cœur de Cazaubon, alliant confort moderne et charme unique.Ce bien rare de 125 m² habitables est chaleureux et en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir.Il est composé d'un spacieux espace de vie avec cheminée et baies vitrées, de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une mezzanine.Le chauffage au sol par pompe à chaleur est neuf, l'isolation récente, les fenêtres sont en double vitrage avec huisseries en aluminium et l'assainissement est collectif.A l'extérieur vous trouverez un terrain arboré de 663 m² facile d'entretien, ainsi qu'une terrasse couverte de 42 m² pour profiter au mieux des beaux jours .Un garage attenant de 19.50m² pour plus de commodité, vous permettra de protéger votre véhicule ou d'entreposer du matériel de bricolage.Bien de qualité, atypique et coquet, il est idéalement situé, à deux pas des commodités et des animations du village.Cette maison allie confort et praticité, avec un terrain nécessitant peu d'entretien.Son charme et sa localisation en font une opportunité unique à saisir.Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879962