maison à vendre Cazaubon, Gers

€ 178.000

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À Vendre : Ancien Presbytère à Rénover – Cazaubon CentreDécouvrez ce bien d'exception en plein cœur de Cazaubon !Ancien presbytère datant des années 1800, cette maison de caractère de 263 m² habitables sur deux niveaux offre un énorme potentiel de rénovation.Proche des commodités locales, cette maison niche dans le centre historique du village.Caractéristiques principales :8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour un projet familial ou un investissement.Terrain de 905 m² avec un jardin exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.Sous-sol de 120 m², parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire.Chaudière gaz, simple vitrage, huisseries bois, assainissement collectif.Garage de 30 m².Venez découvrir ces beaux volumes et le cachet de l'ancien, avec une architecture typique et un emplacement idéal.Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre parfait pour créer une demeure unique.Une opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894696

détails du bien

Franimo nr:	#7038574
reference :	340938726261
departement :	Gers
proche :	Cazaubon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	263 m2
surface du terrain :	905 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Breant

agent immobilier :	Capifrance Breant
nom :	Delphine Breant
adressse :	32150 Laree France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breant

frais estimés de ce bien à Cazaubon (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).