Maison bourgeoise de caractère – 220 m² habitables au cœur de Cazaubon Située dans un quartier calme mais à deux pas des commodités , cette superbe demeure bourgeoise bâtie en 1970 offre aujourd'hui tout le confort d'une rénovation aboutie et soignée.Élevée sur un terrain clos et arboré de 1377 m² , elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son charme intemporel. Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 86 m², baignée de lumière , avec cheminée, poutres apparentes et travertin.Une cuisine aménagée de 11,5 m², un bureau de 12 m², tandis qu'une suite parentale de 30 m² s'ouvre sur la terrasse principale . Elle dispose d'un dressing de 8 m², d'une salle d'eau de 8,5 m², un WC , et avec SPA de 5m² ! Véritable havre de détente.Un cellier de 12 m², un atelier et un garage avec cave de 24 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres (13,5 m² avec placard et 11,5 m² avec balcon) s'accompagnent d'une salle d'eau de 4,5 m² et de WC séparés. À l'extérieur, une vaste terrasse de 160 m² accueille vos réceptions estivales , complétée par une seconde terrasse semicouverte de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été....ainsi qu'un terrain de pétanque !La piscine de 27 m², abritée sous une bulle de 2,70 m de hauteur , prolonge les beaux jours en toute sérénité.Côté stationnement, la propriété offre un atout rare : un parking privatif de 6 emplacements ainsi que 2 places devant les garages.Entièrement révisée, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : murs extérieurs doublés en pierres, isolation renforcée, toiture démoussée et vérifiée, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur très récent, cheminée avec insert , fibre optique et portail automatique.Un bien rare à Cazaubon, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux et chaleureux , idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité à deux pas du centre.Les diagnostics vont être réalisés prochainement.Ne tardez pas, ne ratez pas ce bien d'exception, contactezmoi au 07.72.27.98.89 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921062
