maison à vendre Cologne, Gers

Situé en plein c ur de cologne, découez cet immeuble de rappo de 333 m² nié dans une rue paisible à proximité des commees. cee propriété vous offre une flexibilité inégalée grâce à son absence de baux en cours et une diversité d'espaces qui sauront séduire les investisseurs les plus avisés.composé de deux appaements t2, dont l'un de plainpied de 53 m² s'oue sur un armant jardin avec potentialité d'agrandissement, l'immeuble comprend également deux t4, dont un dispose également de son propre espace extérieur verdoyant. un garage spacieux se double d'une pièce qui peut êe aménagée en logement supplémentaire en plainpied, permeant ainsi de maximiser les rendements locatifs ou la revente à la découpe.dans son ensemble, l'immeuble bénéficie de plusieurs atouts : double viage, auffage et disibution d'eau alimentés au gaz, ainsi qu'une suure bien enetenue datant de 1849. tout cela s'aorde à un potentiel exceptionnel de éation de surfaces additionnees et à l'optimisation des loyers.parfaitement situé, le stationnement est facilement aessible et les commodités environnantes enriissent le cadre de vie.caraéristiques teniques : surface : 333 m² jardin : 430 m² dpe : e gaz pour auffage et eau année de consuion : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pièces, 12 ambres, 3 saes de bain, 3 garagesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr