maison à vendre Condom, Gers

€ 2.650.000

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L'agence Belle Maison Gascony vous propose cet exceptionnel château gascon entouré de 5,5 hectares de parc et de bois, en bordure de rivière, idéalement situé au calme, à 4 kms d'un village tous commerces, 12 km d'Eauze et 18 km de Condom. \nEn position dominante avec de magnifiques vues sur le parc, les vignes et la campagne, cette propriété a été entièrement restaurée par les propriétaires actuels, mettant en valeur les remarquables éléments d'origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Le château est vendu entièrement meublé et décoré.\nLe château de 500m² est composé d'un grand hall d'entrée conduisant à un double salon avec cheminée centrale, une bibliothèque, une immense et superbe cuisine aménagée, et une grande salle à manger. Les pièces de vie ont accès à la cour intérieure où une agréable terrasse en bois exotique entoure un mûrier platane, ou bien à la terrasse Sud de 160 m² disposant de magnifiques vues.\nUn élégant escalier en pierre mène à l'étage où l'on trouve un agréable espace télévision, 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau, et de nombreux rangements et dressing.\nUn grenier et une grande cave complètent le château.\n\nAutour de la cour s'articulent plusieurs dépendances aménagées: un espace de travail de 100 m², 3 magnifiques chambres d'amis en duplex, chacune avec leur accès indépendant et leur propre salle de bain. Un garage, une salle de rangement où se trouve également la chaudière, et enfin, une sublime chapelle.\nDans le parc se trouvent de très beaux arbres, et un espace piscine qui profite aussi des jolies vues de la propriété.\n\nToute la rénovation est de très haute qualité et récente. Des espaces et dépendances n'ont pas été aménagés et peuvent vous permettre d'agrandir ou apporter votre touche personnelle au gré de vos projets.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#6871405
reference :	CH 3276-BELLEMAISON
departement :	Gers
proche :	Condom
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	780 m2
surface du terrain :	53000 m2
prix :	€ 2.650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Belle Maison

agent immobilier :	Belle Maison
nom :	niet opgegeven
adressse :	19 rue Gambetta 32100 Condom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Belle Maison

frais estimés de ce bien à Condom (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 183.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 5.300 et € 18.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 5.300 et € 13.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).