Maison de caractère avec chambres d'hôtes de charme à grand succès.\nCette grande maison de ville de 310 m² est située au cœur de Condom, à proximité immédiate des commerces, parcs, cafés, restaurants, bars à vin, écoles, services médicaux, etc., tous accessibles à pied. L’emplacement est également idéal pour visiter les nombreuses attractions touristiques de la région.\nDatant de 1760, cette propriété a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels, retrouvant toute sa splendeur d’antan. Elle présente une multitude d’éléments d’époque magnifiques, soigneusement conservés, rénovés et parfaitement intégrés à une décoration raffinée.\nParmi ces éléments, on compte neuf cheminées en marbre, des portes de placard intégrées sculptées, des moulures et arcs détaillés, des poutres en chêne anciennes et de larges planchers, ainsi que des parquets et sols en pierre d’origine. Ces caractéristiques remarquables ornent chaque pièce de cette propriété chargée d’histoire, lui conférant élégance, luxe et charme.\nLa cour privée extérieure de style Riad, d’environ 70 m², est pavée de travertin et décorée avec goût. Elle comprend une cuisine d’été, une douche à champagne originale et une petite piscine rafraîchissante.\nLa maison s’ouvre sur un magnifique hall d’entrée doté d’un sol rare en damier, composé de deux types de bois précieux. De là, vous accédez à la charmante bibliothèque avec son bar à cocktails, et au salon avec son superbe piano à queue, où les boiseries, la cheminée et les éléments vintage vous transportent à travers les siècles.\nEnfin, la salle à manger avec son sol en pierre de taille et sa cheminée donne sur la cour privée, où la cuisine d’été est abritée sous la terrasse du dessus.\nPour accéder aux étages, vous emprunterez le majestueux escalier en pierre en porte-à-faux, pièce maîtresse qui relie le rez-de-chaussée aux trois niveaux supérieurs.\nAu premier étage, on trouve une cuisine discrètement intégrée dans une pièce lumineuse et spacieuse, avec un accès par des portes-fenêtres à une grande terrasse ensoleillée de 20 m² surplombant la cour, offrant une vue sur les toits de Condom. À cet étage également, une superbe suite double, avec pour chaque pièce sa cheminée, ses arches décoratives et son miroir unique. Une salle de bain séparée avec douche complète ce niveau.\nLe deuxième étage propose deux autres suites doubles. La première, sur le thème Art déco, dispose d’un parquet en chêne d’origine, d’une cheminée en marbre, de portes Art déco et d’un entourage de cheminée assorti. Une salle de douche attenante complète cette suite.\nLa seconde suite comprend deux pièces, chacune avec cheminée en marbre, moulures décoratives, rangements intégrés, larges planchers et une baignoire sur pieds originale, ainsi qu’une salle de douche attenante.\nEnfin, le troisième étage offre une suite de type penthouse, avec deux chambres et une grande salle de bain comprenant une grande baignoire vintage sur pieds, un parquet au sol et une vue imprenable sur les toits, l’église et le parc.\nIl s’agit d’une rénovation de très grande qualité, où le souci du détail est rare. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un nouveau propriétaire souhaitant poursuivre cette activité florissante, ou bien l’utiliser comme une grande maison familiale ou une résidence de vacances unique.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n
