maison à vendre Condom, Gers

€ 79.000

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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CONDOM(GERS)Boucherie – Charcuterie – Traiteur Matériel inclus – Emplacement n°1 EXCELLENTE VISIBILITÉ.Au début d'une rue piétonne très fréquentée. Ville touristique et gourmande du SudOuest où l'art culinaire est un véritable art de vivre.Condom séduit par sa clientèle locale fidèle et son fort passage touristique. Un environnement commerçant de qualité.Idéal pour un artisan ou un couple souhaitant s'implanter dans une région dynamique.Autre activité possible (voir bail).Description des locaux :Rezdechaussée : Surface de vente : 36 m² avec vitrine exposée au Sud équipée d'un storeLaboratoire BOUCHERIE : 10 m², entièrement équipé :Machine à steaks hachésPoussoir à saucissesHachoirPlans de travail inoxRôtissoireMachine à pâtesLavabo – normes sanitaires respectées Chambre froide : 4,23 m² Local technique : 4 m²Au soussol (accès intérieur): Laboratoire TRAITEUR : 10,32 m², fonctionnel et bien équipé :2 pianos avec fours2 grands réfrigérateursLavevaissellePlans inox et étagères de rangement. Bureau / coin repas : 11 m² Dégagement avec WC, placards et rangements,escalier et une zone de réception de commandeTerrasse possible sur le domaine public (demande en mairie)Matériel inclus :Matériel complet de boucherie et traiteur. Très bien équipé.Machine à steaks hachésMachine à pâtesChambre froide, rôtissoire, hachoir, poussoir, petits matériels.Matériel inox, mobilier, rangements. Atouts et potentiel :Commerce clé en main, sans travaux.Développement possible du traiteur, plats à emporter, livraison, vente de produits locaux.Secteur à fort potentiel, touristique et commerçant, chemin de Saint Jacques de Compostelle, proximité immédiate de la cathédrale, des banques, la poste, boutiques, etc...Possibilité d'acheter les murs (nous consulter, prix sur demande) Prix du fonds de commerce : [79000 Euros FAI]Loyer mensuel : 815 €Bail commercial 3/6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) MarieEdithe CASTERA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912373

détails du bien

Franimo nr:	#7107294
reference :	340938806200
departement :	Gers
proche :	Condom
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castera

agent immobilier :	Capifrance Castera
nom :	Marie-edith Castera
adressse :	32350 Ordan Larroque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castera

frais estimés de ce bien à Condom (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).