Occupant une position élevée enviable avec une vue panoramique sur les collines ondulantes des Pyrénées, cette magnifique maison de maître combine une élégance intemporelle avec un attrait exceptionnel pour le style de vie. Actuellement exploité comme un Bed & Breakfast prospère, la propriété offre également un potentiel convaincant en tant que résidence privée prestigieuse, avec piscine, logements spacieux et des vues captivantes sur la campagne. Située près de la ville vibrante de Marciac, au cœur du Gers (32), l'un des départements les plus recherchés et préservés de l'Occitanie, elle offre une opportunité rare de profiter de la qualité de vie reconnue de la région, du climat doux, du patrimoine gastronomique et des magnifiques paysages ruraux.Entièrement restaurée avec un grand respect pour ses caractéristiques historiques, la propriété comprend une maison de maître et une grange du XVIIe siècle (1662), autrefois partie d'une ferme traditionnelle. Cinq chambres spacieuses avec salle de bain attenante disposent de parquet et de salles de bain privées avec baignoires indépendantes ou douches à l'italienne. Une grande salle de réception offre une grande flexibilité d'aménagement ; elle serait idéale pour des rassemblements familiaux ou comme espace événementiel.L'extérieur est tout aussi charmant que l'intérieur avec des jardins paysagers, plusieurs terrasses, une piscine chauffée de 5 x 12 m, et des espaces de détente. Située près de Plaisance et Marciac, avec des marchés hebdomadaires proposant des produits locaux, de saison et toutes commodités.Entourée de campagnes ondulantes, de champs de tournesols et du charme gascon intemporel, elle offre à la fois un style de vie souhaitable et un potentiel de revenu important. Les invités—et les propriétaires—sont attirés par le rythme détendu de la région, le calendrier culturel dynamique, et une nourriture et un vin exceptionnels. Que votre rêve soit d'accueillir des voyageurs exigeants ou de profiter d'une vie à la campagne raffinée avec une touche musicale, cet endroit chante vraiment.MOBILIER DISPONIBLE DEMANDEZ LES DÉTAILSAccès facile aux aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, et plus localement à Tarbes/Lourdes, c'est une propriété de style de vie rare dans le sudouest de la France. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8060€ ~ 10910€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
