maison à vendre Duffort, Gers

A Miélan, villa rénovée sur deux niveaux avec 4 chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une véranda, une terrasse couverte avec une cuisine d'été, un garage, sur un jardin arboré de 1 500m². L' accès au premier niveau se fait par un escalier extérieur, vous entrez sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 47m² (accès terrasse avec véranda), vous avez un cellier de 3m², un wc avec lave-mains. Un couloir vous mènes vers la première partie nuit ou vous bénéficiez d'une chambre de 11.60m², une salle de bains de 5.30m², une chambre de 9.90m² (hors placard). Depuis le séjour un escalier vous conduit au rez-de-chaussée. Vous avez une buanderie de 6.20m², en continue une belle pièce à vivre de 29m² (une baie vitrée donne sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et jardin). Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche italienne et wc de 5.60m², d'une chambre de 11.80m² et une chambre de 10m². L'agencement de cette villa relookée permet d’accueillir une famille nombreuse ou éventuellement une famille et parent, il est facile de scinder la maison en deux appartements. Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude s'effectuent par une pompe à chaleur couplé à un cumulus thermodynamique. Les menuiseries sont en double-vitrage pvc, aluminium et bois survitré. Une VMC a été mise, l'isolation sous combles est en laine de verre. L´assainissement est raccordé au tout à l´égout.Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud/Est, le terrain arboré et clôturé de 1500m². Elle est située prés du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 15 minutes de Mirande, 20 minutes de Marciac (jazz), 35 minutes de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 40 minutes d'Auch, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, 2h00 de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.