maison à vendre Duffort, Gers

Située entre Trie-sur Baïse et Mirande, cette petite grange à rénover de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain de 1900 m².Cette grange qui ressemble plus à une petite ferme en L fera le bonheur des amoureux de nature qui possèdent quelques notions des métiers du bâtiment.Beaucoup de choses sont à faire dans ce charmant petit bâtiment qui pourrait rapidement se transformer en charmante et agréable résidence secondaire ou principale après réalisation des travaux.La toiture est à revoir, l'électricité et l'eau arrivent sur le terrain, il ne reste qu'à faire installer des compteurs et bien entendu une fosse septique.Vous disposez de 140 m² au sol et de 45 m² de grenier à foin, le tout aménageable. La partie droite du bâtiment de 35 m2 semble plus facile à rénover.Considéré comme une maison d'habitation , la propriété bénéficie également d'un CU en cours qui sera sans doute le dernier accordé dans le village.Le bien se situe à 10 minutes de Trie-sur-Baïse, à 20' de Mirande, à 30 minutes de Marciac et de son festival de Jazz et à 1H30 des pistes de ski.Bien non soumis au DPE