maison à vendre Duffort, Gers

€ 370.000

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A quelques minutes de Miélan, sur les coteaux ensoleillés du Gers, cette ferme isolée de 270 m², est habitable immédiatement. Située dans un cadre bucolique, elle propose un gite mitoyen de 85 m² et un ensemble de dépendances sur un foncier agricole de 17 hectares.Dés l’entrée dans la maison principale de type Gasconne, vous découvrez le salon et sa cuisine attenante (46 m²) complété par une arrière cuisine (5 m²). Vous disposez également d'un WC séparé et d'une chambre très ensoleillée de 18 m² permettent l’accès à une cour ombragée. Une véranda et un très grand garage de 130 m² complètent la façade Sud.Le 1er étage offre un palier central (17 m²) , 3 chambres (de 16 à 23 m²) un bureau (5 m²), avec un coin WC / lavabo. Un grenier isolé et aménageable longe tout le bâti sur sa face Nord.Le gite de près de 85 m² à l’accès indépendant peut vous apporter un complément de revenus. Il est composé d’une cuisine (15 m²), d’un salon de 18 m² équipé d’un insert à bois. Deux chambres (de 13 à 18 m²), une salle de bain avec douche à l’italienne (6 m²), un WC séparé, complètent ce plainpied. Un garage fermé est relié à l’ensemble. Le chauffage principal est électrique.Les toitures des deux habitations sont en excellent état. Les huisseries sont toutes en double vitrage de qualité. Deux assainissements indépendants fonctionnels mais non conformes équipent ces deux habitations. Les performances énergétiques des biens sont en D.Tous les combles sont isolés. Les espaces verts extérieurs sont très spacieux et piscinables. Plusieurs dépendances sont aménageables au gré de vos projets. C'est le lieu de vie est idéal pour plusieurs familles, pour de la location ou pour tout projet agricole.La ferme se situe à 5 minutes de Miélan, 10 minutes de Mirande, 40 minutes de Tarbes, 1 heure des pistes de ski, 1H15 de Toulouse, 2H00 de l'Atlantique et 2H45 de la Méditerranée.

détails du bien

Franimo nr: #7113837
reference : AF26756
departement : Gers
proche : Duffort
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 260 m2
surface du terrain : 170000 m2
prix : € 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Duffort (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.950
Taxe foncière
Estimation
Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation
Estimation
Entre € 740 et € 1.850
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Duffort, Gers, référence: AF26756

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