maison à vendre Eauze, Gers

€ 145.000

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À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et fonctionnalité.Une disposition pratique et lumineuse d'une superficie totale de 71,50 m², elle offre :- Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, idéale pour des moments conviviaux.- Une cuisine spacieuse de 12,50 m², parfaite pour concocter de délicieux repas.- Un couloir fonctionnel de 2,90 m² desservant :- Deux chambres confortables de 11 m² chacune.- Une salle d'eau de 3,90 m².- Un WC séparé de 1,70 m².-Un garage attenant de 17,50 m², pratique pour le stationnement ou le rangement.Équipements et travaux :- Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore.- Toiture en bon état, avec combles isolés par soufflage depuis 2018.- Chauffage électrique neuf, installé en 2023, pour un confort optimal.- Fosse septique fonctionnelle, datant de 1993.À noter : l'installation électrique nécessite une révision.Un cadre paisible et verdoyantImplantée sur une parcelle arborée d'environ 1 767 m², cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre ou profiter des espaces extérieurs.Une opportunité à saisir !Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013708
reference :	830039516158
departement :	Gers
proche :	Eauze
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Condom - Guerrucci

agent immobilier :	Optimhome Condom - Guerrucci
nom :	Sandrine Guerrucci
adressse :	6 rue Jean-Jacques Rousseau 32100 Condom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Condom - Guerrucci

frais estimés de ce bien à Eauze (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).