maison à vendre Eauze, Gers

Bien située à d'Eauze, cette maison construite en 1975 offre beaucoup de possibilité d'aménagement avec sa surface habitable d'environ 140 m² et son jardin d'environ 100 m². Il est possible d'acquérir un jardin supplémentaire de 250 m² attenant.L'entrée se fait par un couloir duquel on peut accéder à l'étage et à un appartement indépendant au rezdechaussée composé d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine avec un accès direct au jardin.Au 1er étage, l'appartement comprend, un paliercouloir, deux chambres, un séjour lumineux avec balcon filant, sans visàvis et avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, des toilettes séparées et une salle d'eau.Un garage attenant, actuellement en mauvais état, complète l'ensemble. Il pourra faire l'objet d'une rénovation ou d'une réaffectation selon le projet envisagé.Des travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison, notamment la création d'une seconde salle d'eau au rezdechaussée, permettant de transformer la maison en deux appartements distincts.La possibilité de créer deux logements indépendants est un atout important pour ce bien. Il se trouve au centre d'Eauze, capitale de l'Armagnac, ville dynamique avec tous les services.Contacteznous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921884