maison à vendre Eauze, Gers

€ 185.000

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Nouveauté Capifrance À seulement quelques minutes des commodités, cette maison familiale 6 pièces développe 130 m² habitables et séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement, implantée dans un secteur à vocation économique, apprécié pour son aspect pratique et son accessibilité. L'habitation, tournée vers son jardin clos d'environ 1 300 m², offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien.Dès l'entrée exposée ouest, le rezdechaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 60 m2, comprenant un espace salon/séjour et donnant sur une cuisine aménagée, le tout prolongé par une véranda de 25 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau offre également trois chambres allant de 10 m2 à 12 m2, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires dont une avec un accès à un balcon et une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble.Indépendamment une grande pièce vient s'ajouter, actuellement en bureau qui sera déplacé et une salle d'eau.Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des services.N'hésitez pas à me contacter pour une visite, qui s'impose pour découvrir ce bien sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940247

détails du bien

Franimo nr:	#7267258
reference :	340936166603
departement :	Gers
proche :	Eauze
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lisa
adressse :	32110 Panjas France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Eauze (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).