maison à vendre Estang, Gers

Rare sur le marché, à quelques kilomètres de Cazaubon et de Nogaro, cette Jolie Maison dispose de 19 hectares de champs, prairie et bois !\n13 hectares sont cultivés mais l'agriculteur peut libérer les terres dès la fin des récoltes. Les bois représentent 3 hectares, et enfin 3 hectares de jardin et prairie autour de la maison.\nCette dernière de 92 m², qui est à mettre au gout du jour, se compose d'un séjour de 38m² avec une belle cheminée ouvert sur la terrasse sud, une cuisine ouverte sur la terrasse ouest disposant de sa cheminée, 3 chambres, un bureau, 1 salle de douche et une arrière cuisine. Les dépendances attenantes à la maison qui peuvent en agrandir sa surface sont une ancienne étable, un chai, et la chaufferie, totalisant plus de 100m² au sol.\nNon attenant se trouvent un garage de 15m², un hangar de 80 m² et d'anciennes stabulations et poulaillers plus loin dans les champs.\nUn joli projet familial, touristique ou agricole.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n