maison à vendre Fleurance, Gers

€ 483.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome vous propose cette magnifique propriété d'architecte, nichée au cœur du Gers, à quelques pas du village historique de Monfort à 15 km de Fleurance.Idéalement située, pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison de 175 m² sur un terrain arboré de 6500 m² offre un cadre de vie exceptionnel.Prestations haut de gamme et design contemporain :Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les vallons gersoisPiscine chauffée au sel de 10,5m x 4m, idéale pour profiter des beaux jours3 chambres spacieuses en RDC dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche italienne et baignoire balnéo)Dépendance de 49 m² aménageable en atelier ou appartement d'amisDouble garage aux portails électriquesÉquipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants et portail automatisés, plancher chauffant, visiophone, cave en sous-solUn environnement privilégié :Village 13ème siècle de Monfort : toutes les commodités à proximité (école primaire, pain, épicerie, tabac, traiteur, restaurant, services...)Secteur calme et paisible avec vue dégagée sans vis-à-visAccès facile à Mauvezin (7 km) et Fleurance (15 km)À seulement 45 minutes de Toulouse.Monfort bénéficie de la charte de "Territoire Bio Engagé".DPE BCette propriété d'architecte, contemporaine avec ossature bois, est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Contactez Christophe LAMAZERE pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6916950
reference :	830030923860
departement :	Gers
proche :	Fleurance
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	6500 m2
prix :	€ 483.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere

agent immobilier :	Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere
nom :	Christophe Lamazere
adressse :	13005 Marseille 5eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere

frais estimés de ce bien à Fleurance (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.724
Taxe foncière Estimation	Entre € 966 et € 3.381
Taxe habitation Estimation	Entre € 966 et € 2.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).