maison à vendre Fleurance, Gers

A SAISIR: salon de thé & petit-déjeuner référencé "Petit Futé", idéalement situé sur la place centrale de la bastide où se tient le marché deux fois par semaine, entouré de nombreux commerces et services et disposant d'un belle terrasse sous les arcades.Ce commerce en plein développement, fonctionnant en journée avec une clientèle fidèle, est fermé le dimanche après-midi, le lundi toute la journée ainsi que le jeudi après-midi.C'est une belle petite affaire qui peut convenir à quelqu'un qui souhaite avoir sa propre activité et travailler seul.Étant prochainement en double activité, l'exploitant actuel a décidé de la vendre à des conditions intéressantes.Une location-gérance avec promesse d'achat est envisagée pour le cas où une personne réellement intéressée ne disposerait pas immédiatement des fonds nécessaires à l'acquisition du fonds de commerce; dans ce cas, un apport immédiat sera nécessaire notamment pour l'achat du stock (environ 1.500€) et un dépôt de garantie de 10.000€.En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881062