maison à vendre Fleurance, Gers

Si vous cherchez confort, modernisme, beauté et qualité, bienvenue !\nCette magnifique villa de 2017, rénovée en 2023, est située proche de la jolie ville de Fleurance, ses petits magasins, écoles, supermarchés, docteurs... Dans un environnement paisible, sans être complètement isolée, la vue de toutes les pièces de la maison se tourne vers la terrasse, sa piscine et le côté boisé de la zone naturelle protégée en bordure du jardin.\nL'entrée ouvre sur une large pièce de vie de 53 m² avec une cuisine américaine aux comptoirs de granit.\nDerrière celleci, la splendide chambre principale de 31 m², disposant de sa salle de douche et wc japonais, et son dressing aménagé.\nDe l'autre côté de la maison se trouve une deuxième suite composée d'une chambre avec son dressing aménagé et sa salle de douche, puis 2 chambres avec placards, et une salle de douche familiale.\nPour le côté pratique, une grande buanderie, un garage pour 1 voiture, et un carport pour 2 véhicules.\nLa maison de 206 m² dispose de la domotique pour contrôler le visiophone, le portail électrique, les stores de la terrasse, les volets roulants, les stores intérieurs et la pompe de la piscine.\nLa terrasse de 200m² récemment installée dispose de 2 paillottes où se prélasser à l'ombre, de l'éclairage, d'un barbecue brasero et d'une agréable piscine disposant d'un dôme s'ouvrant d'un côté ou de l'autre.\nLe jardin paysagé de 2350 m² offre un bel écrin naturel et soigné à la maison.\nLa propriété est conforme PMR (personnes à mobilité réduite), les pièces sont baignées de lumières et toutes les ouvertures dispose de moustiquaires. Le chauffage est gainable et réversible, et le DPE de la maison excellent A/A.\nLes meubles peuvent faire partie d'une négociation séparée.\nUn bien rare, pensé dans les moindres détails pour un confort de vie optimal.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n