maison à vendre Jégun, Gers

Maison en pierre de 250 m² à vendre – À 5 minutes du centre de JégunDans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 250 m² habitables et un terrain clos de plus d'un hectare. À seulement 5 minutes du centre de Jégun, elle combine authenticité et confort moderne.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 43 m², regroupant cuisine et salle à manger, avec une mezzanine en surplomb. Le salon, spacieux et lumineux, s'étend sur 50 m² et bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance cosy. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complètent ce niveau.À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau permettent d'aménager un espace nuit ou télétravail selon vos besoins.Attenant à la maison, un grand garage de 82 m² entièrement carrelé, avec trois ouvertures motorisées, offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez également une chaufferie, un atelier et une cave.Côté extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse en bois, une piscine semi hors-sol, un terrain de pétanque, un barbecue, ainsi qu'un hangar en tôle de 100 m². Le tout sur un terrain clos avec portail électrique.La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un système au fioul. Le DPE est classé en C et la taxe foncière reste très raisonnable. Il ne reste que quelques travaux de crépis à prévoir pour finaliser l'ensemble.Une belle opportunité mêlant caractère, volumes et sérénité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901470