maison à vendre La Romieu, Gers

Située en bordure d’un charmant village gascon doté de petits commerces, cette magnifique maison en pierre offre une jolie vue sur les vallons environnants. Elle bénéficie d'une piscine et d’une grande grange, parfaites pour compléter son cadre bucolique.\nD'une superficie de 295 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux double séjour de 54 m² avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte et une véranda chauffée de 35 m². La suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche balnéo et d’un dressing aménagé. Deux autres chambres se partagent une salle de douche, et une buanderie complète ce niveau.\nÀ l’étage, un grand palier aménagé en bureau mène à une chambre équipée de grands placards et à une salle de douche. On y trouve également une pièce actuellement utilisée comme atelier de couture ainsi que plusieurs greniers offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend également un garage, une cave à vin et un atelier.\nLa piscine est dotée d’un système de nage à contre-courant et d’un abri rigide, permettant de chauffer l’eau dès les premiers rayons du soleil tout en assurant une sécurité optimale.\nLa grange de 175 m², en pierre, offre un beau potentiel d’aménagement en dépendance ou autre projet.\nEnfin, la maison est équipée d’une fosse septique neuve et bénéficie d’une isolation de qualité, assurant un confort optimal en toutes saisons.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n