maison à vendre La Romieu, Gers

€ 174.000

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Un havre de paix au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France Découvrez cette charmante maison nichée au sein d'un des Plus Beaux Villages de France, idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à deux pas de sa magnifique collégiale. Profitez d'une intimité absolue grâce à sa terrasse ensoleillée et son jardin verdoyant et arboré, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² vous accueille chaleureusement, agrémentée d'une cheminée traditionnelle et d'un poêle à granulés pour vos soirées cosy. La salle à manger s'ouvre généreusement sur la terrasse par une grande baie vitrée, offrant une luminosité exceptionnelle et une transition fluide entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées. Que ce soit pour y établir votre résidence principale familiale ou pour profiter d'un pied-à-terre d'exception dans ce village touristique prisé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique et authentique. Contactez nous pour une visite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7088459
reference :	02F4C00265E64B5B
departement :	Gers
proche :	La Romieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	161 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à La Romieu (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière	€ 820
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).