maison à vendre Lannux, Gers

€ 109.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison ancienne à rénover entièrement – 180 m² habitables sur terrain de 3 250 m² – Lannux (Gers)Située à Lannux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette grande maison de 180 m² habitables, érigée en 1868, séduira les amateurs de bâtisses de caractère en quête d'un projet ambitieux.Avec ses 6 pièces et son terrain d'environ 3 250 m² (possibilité d'en obtenir davantage), cette demeure offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, un gîte de charme, ou même un site événementiel (accueil de mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.).Un joli chemin mène jusqu'à la propriété, installée en retrait et au calme, dans un cadre naturel préservé.Aujourd'hui, la maison est intégralement à rénover :Toiture à refaire,Plafonds endommagés,Rénovation complète intérieure et extérieure à prévoir.L'ensemble est déjà vidé, ce qui facilite grandement l'intervention des artisans et la projection dans un projet global de réhabilitation.Une fois restaurée, cette maison révélera tout son charme d'époque : pierres apparentes, volumes généreux, et authenticité incomparable. Les points forts :Superficie d'environ 180 m² habitablesTerrain spacieux et arboré d'environ 3 250 m² (possibilité d'extension)Charme de l'ancien et cachet historique (construction 1868)Cadre calme et champêtre, idéal pour un projet de vie ou d'accueilFort potentiel pour projet de gîte, hébergement touristique ou lieu événementielUn véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation, à la recherche d'un projet d'envergure au cœur du Gers.Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925435

détails du bien

Franimo nr:	#7162385
reference :	340932626967
departement :	Gers
proche :	Lannux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	3250 m2
prix :	€ 109.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dulac

agent immobilier :	Capifrance Dulac
nom :	Thomas Dulac
adressse :	40800 Aire sur l'adour France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dulac

frais estimés de ce bien à Lannux (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.027
Taxe foncière Estimation	Entre € 219 et € 767
Taxe habitation Estimation	Entre € 219 et € 547,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).